TỔNG QUAN DỰ ÁN
Imperia Sensa Park là dự án căn hộ đánh dấu bước tiến chiến lược của đơn vị phát triển MIK Group tại thị trường bất động sản phía Nam. Tọa lạc trên quỹ đất khoảng 5 ha, dự án không chỉ đơn thuần là một nơi an cư, mà còn là một hệ sinh thái sống “All-in-one” hiện đại, nơi thiên nhiên và công nghệ giao thoa.
Với quy hoạch đồng bộ gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng mang tên Sensa A và Sensa B, bố trí đối xứng dạng chữ U bao quanh phần lõi tiện ích nội khu, cùng phân khu nhà phố, biệt thự. Theo công bố của chủ đầu tư, đây là dự án có 2 mặt giáp sông, mang lại không gian sống trong lành, vượng khí ngay trong khu Đông TP.HCM.
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Imperia Sensa Park kiêu hãnh tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, Phường Phước Long – trục đường huyết mạch “xương sống” của TP. Hồ Chí Minh. Khu đất nằm giữa sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, mặt còn lại tiếp giáp đường Liên Phường. Sở hữu vị thế kế cận các đại đô thị tỷ đô như Global City và trung tâm công nghệ cao, dự án là tâm điểm đón đầu làn sóng hạ tầng và sự phát triển vượt bậc của khu Đông Sài Gòn.
Khu Công nghệ cao & ĐH Fulbright
Khoảng 3 – 5 phút tới Khu Công nghệ cao, Đại học Fulbright và hệ thống trường quốc tế lân cận.
The Global City
Nằm trên trục Liên Phường, kết nối trực tiếp khu đô thị The Global City và các khu đô thị Nam Rạch Chiếc.
Thảo Điền – Quận 2 cũ
Khoảng 5 – 7 phút di chuyển tới Thảo Điền, kết nối nhanh khu An Phú và trung tâm Quận 2 cũ.
Bến Bạch Đằng & Quận 1
Kết nối thuận tiện qua trục Võ Chí Công và Mai Chí Thọ để về trung tâm Quận 1 và bán đảo Thủ Thiêm.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Hệ tiện ích nội khu do MIK Group công bố gồm hồ bơi vô cực, công viên ven sông, khu vui chơi trẻ em và các tiện ích thể thao.
INFINITY POOL
Hồ bơi vô cực hiện đại, nơi cư dân thư giãn và ngắm nhìn hoàng hôn bên sông Rạch Chiếc.
GREEN PARK
Công viên nội khu và đường dạo bộ ven sông mang lại bầu không khí trong lành.
KIDS ZONE
Khu vui chơi trẻ em đa trí tuệ, nơi con trẻ phát triển toàn diện trong môi trường an toàn.
SMART HOME
Ứng dụng công nghệ thông minh trong quản lý vận hành và điều khiển thiết bị căn hộ.
PHỐI CẢNH DỰ ÁN
MẶT BẰNG DỰ ÁN
Tổng thể khoảng 4,9–5 ha được chia để người ở không đụng vào nhau quá sớm. Tháp căn hộ nằm phía Tây Nam. Nhà phố và biệt thự ôm lấy công viên ven sông. Trường mầm non có quỹ đất riêng. Đường nội khu theo ô bàn cờ, mở thẳng ra Liên Phường — đi về rõ ràng như một khu đô thị đã sống, không phải một khối đế kín.
Hai tháp hình chữ U ôm hồ bơi nội khu. Studio (xanh nhạt), 1PN+ (vàng), 2PN (xám), 3PN (xanh lá) và duplex (xanh ngọc) đọc được trên cùng một bản. Thấp tầng và mặt nước Rạch Chiếc nằm phía trên khu đất — đây là bản để nhìn cả dự án trước khi chọn từng căn.
Căn 1PN+ (A.03: 52,2 m² tim tường / 47,8 m² thông thủy), chuỗi 2PN quanh 70–95 m², 3PN đến 104,4 m² và duplex A.18 (167,7 / 151,5 m²). Tháp nằm phía kênh Một Tấn, nhìn sang Sensa B và trục Liên Phường.
Tháp B có studio, 1PN+, 2PN, 3PN và duplex (B.03, B.12B). Cùng mật độ thấp của khu cao tầng: hai block, 25 tầng, 2 hầm, 922 căn — theo hồ sơ điển hình của chủ đầu tư.
Sơ đồ tiện ích nội khu — hồ bơi, công viên, trường mầm non và các điểm sinh hoạt cộng đồng. Bấm vào hình để phóng lớn; thay ảnh trên CMS khi có bản vẽ chính thức.
MẶT BẰNG căn hộ
Studio
Tháp B · B.01 · 35,2 m² GFA / 31,9 m² NFA Căn gọn cho người độc thân hoặc căn thứ hai tại khu Đông — có trên mặt bằng điển hình tháp Sensa B.
Căn 1 phòng ngủ cộng
Tháp A · A.03 · 52,2 m² GFA / 47,8 m² NFA Một studio lớn hơn studio. Phòng khách mở, góc ngủ tách nhẹ — đủ cho người trẻ bắt đầu sự nghiệp tại Thủ Đức, hoặc một căn thứ hai để giữ nhịp sống riêng.
Căn 2 phòng ngủ
Tháp A · A.19 · 94,9 m² GFA / 86,4 m² NFA Đây là căn nhiều gia đình dừng lại lâu nhất: một phòng cho con, một phòng cho mình. Diện tích tim tường trên mặt bằng điển hình dao động khoảng 70–95 m² tùy mã căn.
Căn 3 phòng ngủ
Tháp B · B.02 · 120,3 m² GFA / 109,6 m² NFA Ba thế hệ có thể ở cùng một mái mà không phải nhân nhượng ánh sáng. Trên tháp A có các mã như A.08 (92 m²) và A.12A (104,4 m² tim tường).
Căn duplex
Tháp B · B.12B · 193,8 m² GFA / 175,5 m² NFA · tầng 1 & 2 Hai tầng trong một căn (A.18 trên tháp A; B.03 và B.12B trên tháp B). Phù hợp người muốn tách sinh hoạt và ngủ như một nhà phố thu nhỏ trên cao.
Nhà phố & biệt thự
Nhà phố liền kề và biệt thự song lập ven Rạch Chiếc Không theo tầng điển hình cao tầng. Dải thấp tầng ôm công viên và mặt nước — nhịp sống gần đất hơn căn hộ.
CHÍNH SÁCH DỰ ÁN
Thanh toán chuẩn
Chia đợt theo tiến độ thi công, đến bàn giao quý IV/2028.
Vay ngân hàng
Hỗ trợ vay dự kiến đến 70% GTCH; giải ngân theo từng đợt.
Thanh toán nhanh
Đóng sớm bằng vốn tự có — chiết khấu theo từng đợt mở bán.
So Sánh Vị Thế Dự Án
Lựa chọn tối ưu cho nhu cầu an cư & đầu tư tại Khu Đông TP.HCM
| Tiêu chí so sánh |
Lựa chọn tối ưu Imperia Sensa Park |
The Global City | Căn hộ cũ Q.2 / Q.9 |
|---|---|---|---|
| Vị trí & Kết nối | Mặt tiền Võ Chí Công - Liên Phường, kết nối nhanh Quận 1 & Cao tốc. | Trục Đỗ Xuân Hợp - Liên Phường, trung tâm quy hoạch mới. | Rải rác các trục đường phụ, kết nối giao thông tùy khu vực. |
| Mức giá căn hộ | Khoảng 88 triệu/m² (Tối ưu phân khúc cao cấp) | Từ 100 - 120+ triệu/m² (Phân khúc hạng sang) | Từ 40 - 65 triệu/m² (Tùy chất lượng bàn giao & độ cũ) |
| Quy mô & Thiết kế | 2 tháp 25 tầng đối xứng chữ U, 2 mặt giáp sông Rạch Chiếc thoáng mát. | Đại đô thị hàng trăm ha, tổ hợp cao tầng & thấp tầng cao cấp. | Đa phần dự án đơn lẻ, thiết kế cũ, mật độ xây dựng cao. |
| Hệ thống Tiện ích | Hệ sinh thái All-in-one: Hồ bơi vô cực, công viên ven sông, Smart Home. | Tiện ích chuẩn quốc tế (Kênh đào Nhạc nước, TTM, Trường quốc tế). | Tiện ích cơ bản (Hồ bơi nhỏ, công viên nội bộ, đã xuống cấp). |
| Tiềm năng tăng giá | Cao — Hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng Liên Phường & kế cận Global City. | Ổn định — Giá mặt bằng đã cao, phù hợp tích sản lâu dài. | Thấp/Trung bình — Tăng trưởng chậm do đã hoạt động lâu năm. |
Cảm Nhận Từ Khách Hàng
Lý do gia đình & nhà đầu tư tin tưởng lựa chọn Imperia Sensa Park
"Lúc đầu hai vợ chồng chỉ tính tìm hiểu thử vì thấy quảng cáo ngay đường Liên Phường. Nhưng đi xem thực tế mới thấy vị trí quá thuận tiện, kết nối thẳng ra Võ Chí Công và đi vài phút là tới ngay The Global City hay Khu Công nghệ cao. Ai đang tìm nhà khu Đông rất nên dành thời gian tìm hiểu dự án này, quy hoạch 2 mặt giáp sông Rạch Chiếc không gian cực kỳ thoáng mát."
"Gia đình mình ở chung cư cũ bên Quận 9 hơn 6 năm, ngột ngạt và tiện ích xuống cấp rõ rệt. Quyết định đổi sang Imperia Sensa Park là cực kỳ sáng suốt! Mật độ xây dựng chỉ 28%, có hồ bơi vô cực, công viên ven sông lại có tích hợp Smart Home. So với mấy dự án cũ thì thiết kế chữ U ôm trọn tiện ích ở đây hiện đại và tối ưu không gian hơn hẳn."
"Điều làm mình quyết định chọn mua ngay là kết nối giao thông quá tiện. Hằng ngày đi làm về trung tâm Quận 1 hay Thảo Điền qua Mai Chí Thọ chỉ mất tầm 10-15 phút, không lo kẹt xe. Hơn nữa, nằm kế bên chuỗi đại đô thị lớn nên tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản tốt hơn hẳn so với việc giữ tiền ở các căn hộ đã bàn giao lâu năm."
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ CÔNG NGHỆ VÀ TRUYỀN THÔNG MINH ĐỨC
Trụ sở chính:
◉ Địa chỉ : số 6/37 đường 35 CL, Phường Cát Lái, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Điện thoại:
0972.858.504
Email:
ducmktbds@gmail.com
LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0318874835 do Sở Kế Hoạch & Đầu tư Tp.Hồ Chí Minh cấp ngày 2025-03-19.